9天音乐-9天21城出台新楼市调控政策 未来房价会下跌吗?

9天音乐|9天21城出台新楼市调控政策 未来房价会下跌吗?
【–股市要闻】股票配资网(www.gppeizi.com)10月10日讯:今天国庆后股市第一天,随着前段时间房市的升温,又带动了大家的热情,房子不够卖了,房子又赚了几倍了,随之股市也跟着响应拉高了一波,却没想到国庆9天长假却出了这么多政策。 9天21城楼市调控鼓声隆隆 挡住你看房的脚步了吗?  放松的国庆假期,却迎来了收紧的楼市调控。北京、天津率先鸣枪,济南、武汉、合肥、南京等城市紧随其后。短短9天,先后有21个城市出台了新的楼市调控政策。这一出惊心动魄的集体调控大戏之后,房地产市场和市场中的你发生了什么变化?在多位业内人士看来,房价大跌不是政策层希望的场景,调控是为了刹住房价这辆超速的列车。 21城成交量实际跌幅达40%  在北京、天津之后,各地的楼市调控政策也密集出台,截至10月8日,已有21个城市出台新的房地产政策。总体来看,一线城市限购限贷最为严格;二线城市重启限购限贷,但在社保年限要求、首付比例等方面较一线城市稍弱;三四线城市的调控政策更多聚焦在市场规范以及对普通住宅的限购。调控政策出台之后,有的城市楼市一夜变天,成交量速降;有的城市抓住抢购的末班车,进一步推高了成交。  以南京为例,在相继出台了限购、“宁十三条”、限贷等调控政策之后,南京楼市成交量“速冻”,国庆7天只认购了1307套新房,与去年同期相比下滑超过50%,创下了近5年来的新低。苏州从10月5日开始五大区每日成交量不足百套,而在限购、限贷政策前,苏州楼市日成交量均过千套。  但是,总体来看,限购末班车推高了国庆期间网签成交量,如济南、东莞、佛山等地出现限购前的集中签约,签约量同比上涨超2倍。中原地产研究中心统计数据显示,国庆7天,全国54个主要城市商品房住宅网签41801套,远高于前两年的2.1万套与2.33万套。“网签数据不能反映当下的市场情况,从实际签约看,受到新政影响的21个城市,成交量实际跌幅达到了40%左右。”中原地产首席分析师张大伟表示。  在一些尚未限购的城市中,国庆期间迎来了购房热,据重庆一家房地产公司签约中心的工作人员透露,国庆期间购房者人数达到平时3倍左右的水平,并且出现在现场给朋友写借条借钱买房的情形。  释放明确信号:为市场紧急降温  为什么21城选择此时密集调控房地产?经济学家马光远认为,房地产市场到了今年下半年,投资和投机需求成了主流,大量的炒房资金在热点城市游弋,土地市场高烧不退,房子已经失去真正的居住功能,成了资本玩家的传递游戏。按照政策周期与市场周期,本轮房地产周期应该在半年之后进入真正的下行通道,如果市场泡沫过大,下跌引发的风险势必危及实体经济,“各地连夜出台调控措施,是向市场释放明确信号:高层不允许房地产市场的疯狂之火危及中国经济整体,通过限购限贷,为市场紧急降温。”更多相关股票新闻,由股票配资案例、股票配资常见问题、配资流程等栏目为您带来。